ĐỂ HOÀN THIỆN NHÀ DỊP CUỐI NĂM, GIA CHỦ CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

Thời điểm cuối năm gần kề, mỗi công trình, dù trong giai đoạn xây dựng mới hay đang được tân trang, đều đối mặt với cùng một thách thức: đua ngược thời gian để kịp hoàn thiện trước Tết. Điều này không chỉ yêu cầu một sự đầu tư đáng kể về tài chính, mà còn cả về công sức cũng như thời gian. Vậy làm thế nào để đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi và công trình có thể về đích đúng hẹn? 

Tầm quan trọng của việc hoàn thiện nhà xây thô

Phần xây thô luôn chiếm một vị thế không thể phủ nhận trong mọi dự án xây dựng, là tiền đề quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của toàn bộ công trình. Để một công trình sở hữu độ bền và tuổi thọ cao, việc đặt tiêu chuẩn cao cho giai đoạn xây dựng phần thô là điều tiên quyết. Với một phần thô được xây dựng vững chắc, việc sửa chữa hay cải tạo ngôi nhà sau một khoảng thời gian sử dụng nhất định sẽ trở nên nhẹ nhàng và thuận tiện hơn.

Một công trình, khi được phân loại, sẽ bao gồm hai phần chính: xây thô và hoàn thiện. Cả hai đều quan trọng và đóng vai trò đặc biệt của mình trong toàn bộ quá trình xây dựng. Tuy nhiên, để tạo nền móng vững chắc cho phần hoàn thiện, giai đoạn xây thô phải được thực hiện một cách khoa học, không mắc phải những sai sót và phải tối ưu hoá việc tiết kiệm cả về chi phí và thời gian cho những công đoạn sau đó của dự án.

Việc hoàn thiện phần thô của ngôi nhà không chỉ là bước quan trọng để tạo nên một không gian sống lý tưởng, mà còn là giai đoạn đòi hỏi sự chú ý và tập trung cao độ.Ngay sau khi phần thô được hoàn thành, việc xây dựng không dừng lại ở đó. Còn rất nhiều công đoạn quan trọng khác đang chờ đợi, mỗi công đoạn đều đóng một vai trò không nhỏ trong việc định hình vẻ đẹp và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Những bước tiếp theo này không chỉ quan trọng về mặt kiến trúc, mà còn ảnh hưởng sâu rộng đến không gian sống và trải nghiệm của mỗi thành viên trong gia đình.

Tuy nhiên, giai đoạn này thường kèm theo nguy cơ tăng thêm chi phí đầu tư, khi mà từng hạng mục công việc đều cần được chú ý đến từng chi tiết nhỏ nhất. Để tránh việc vượt quá ngân sách, việc lập một kế hoạch tài chính cụ thể, chi tiết và chính xác là vô cùng quan trọng, đặc biệt là cho từng công đoạn và hạng mục cụ thể trong việc hoàn thiện phần thô của công trình.

Những trục trặc có thể gặp phải khi hoàn thiện nhà cuối năm

Thách thức khi chọn mua vật liệu hoàn thiện

Trái ngược với giai đoạn xây dựng phần thô, khi mà các vật liệu như đá, cát, xi măng và gạch xây dựng khá đơn giản và phổ thông, giai đoạn hoàn thiện lại đưa ra một danh sách dài các thiết bị và vật liệu cần được cân nhắc cẩn thận. Từ thiết bị điện, hệ thống cấp thoát nước, điều hòa không khí, cho đến gạch ốp lát và sơn tường, mỗi loại đều đòi hỏi sự tỉ mỉ và yêu cầu quyết định cụ thể từ gia chủ. Đối diện với thị trường vô cùng đa dạng, cùng với việc mỗi thành viên trong gia đình lại có sở thích và ý kiến riêng, những người chưa có kế hoạch từ trước có thể sẽ đối mặt với không ít khó khăn. Thậm chí khi gia chủ đã lên kế hoạch trước và xác định được vật liệu cần thiết, việc không đặt hàng trước có thể dẫn đến tình trạng hết hàng, buộc bạn phải quay sang những lựa chọn khác, từ đó mất thêm thời gian và giảm bớt sự linh hoạt trong việc quản lý công trình.

Tối ưu hóa việc lựa chọn và quản lý vật liệu trong giai đoạn hoàn thiện không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn giảm thiểu rủi ro và stress có thể xuất hiện trong quá trình này. 

Khó khăn khi tìm thợ vào mùa cao điểm

Nhiều chủ nhà thường mặc định rằng việc tìm thợ làm những công việc cụ thể trong giai đoạn hoàn thiện sẽ là một quy trình đơn giản, tin rằng dịch vụ sẽ luôn sẵn sàng khi họ cần. Tuy nhiên, vào những tháng cuối năm, khi mọi người đều đua nhau để kết thúc các dự án trước Tết Nguyên Đán, các đội ngũ thợ thường xuyên bận rộn với lịch làm việc kín mít. Điều này khiến cho việc tìm kiếm thợ chuyên nghiệp trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Không có thời gian “chạy thử”

Việc không có thời gian để "chạy thử" hoặc vận hành thử nhà sau khi hoàn thiện là một vấn đề lớn, đặc biệt là trong giai đoạn cuối năm khi mọi người đều tập trung vào kỳ nghỉ và các lễ hội. Tình trạng này không chỉ mang lại không ít rắc rối trong quá trình sử dụng ngôi nhà mới mà còn làm gia tăng rủi ro về an toàn và tính năng của công trình.

Thi công vội vàng không đúng kỹ thuật 

Quá trình hoàn thiện ngôi nhà thường đi kèm với sự hiện diện của đa dạng đội ngũ thợ chuyên môn từ nhiều lĩnh vực khác nhau. Sự đồng loạt của các đội thợ này đặt ra thách thức đối với việc kiểm soát và giám sát chất lượng công việc. Các gia chủ và người giám sát thi công thường đối diện với nguy cơ cao về việc các công đoạn bị thực hiện một cách vội vã, không tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật. 

Hậu quả không chỉ là sự phát sinh của các vấn đề kỹ thuật không lường trước, mà còn là việc phải tiêu tốn thêm không ít thời gian, kinh phí, và công sức để khắc phục, sửa chữa những tổn thất sau này. Những sai sót có thể không lộ diện ngay lúc ban đầu nhưng sẽ dần bộc lộ khi công trình được đưa vào sử dụng, khiến việc điều chỉnh và sửa chữa trở nên phức tạp và đầy khó khăn.

Những kinh nghiệm hoàn thiện nhà cuối năm

Hãy cùng Nhà đẹp 3T tìm hiểu cách tận dụng thời gian cũng như nguồn lực một cách tối ưu để đưa công trình của bạn đến đích một cách thành công và đúng tiến độ.

Lên kế hoạch cụ thể để giám sát thi công

Chủ nhà nên thiết lập kế hoạch chi tiết cùng với người quản lý để theo dõi tiến trình thi công và các đội thợ cho từng hạng mục công việc. Quan trọng nhất là phải xác định thời điểm cuối cùng để hoàn thành công trình, thường là trước rằm tháng Chạp âm lịch hoặc ngày 23 tháng Chạp, bởi sau thời điểm này, các đội thợ thường nghỉ Tết. Trong những ngày cuối tháng Chạp, nên tập trung vào việc chỉnh sửa và hoàn thiện các phần còn thiếu, thay vì bắt đầu thêm công việc mới.

Để tối ưu hóa quá trình thi công công trình, gia chủ nên tự mình tiến hành việc nắm bắt thông tin và tương tác chặt chẽ với những người liên quan đến dự án, bao gồm kiến trúc sư, văn phòng tư vấn thiết kế, quản lý thi công, giám sát kỹ thuật và các đội thợ. Việc này giúp gia chủ hiểu rõ kế hoạch và tiến độ công việc, cũng như giúp bạn đưa ra các quyết định có ích trong việc điều phối các hoạt động và các hạng mục khác nhau của ngôi nhà.

Chuẩn bị vật liệu sẵn sàng

Để chuẩn bị cho ngôi nhà được hoàn thiện trước Tết, gia chủ cần lưu ý mua sắm, chuẩn bị vật liệu càng sớm càng tốt, vì giá cả thường tăng cao vào dịp này. Đặc biệt, với các mặt hàng khó lấy về ngay hoặc cần phải được bảo quản đúng cách, các bạn nên ký hợp đồng đặt hàng sớm. 

Hãy tránh để các vật liệu và thiết bị ở công trường mà chưa được sử dụng, vì chúng có thể bị hỏng hóc dưới tác động của thời tiết.

Kiểm tra kỹ các hạng mục đã hoàn thiện 

Trước khi tiến hành công việc xây dựng các hạng mục mới, gia chủ nên kiểm tra kỹ các hạng mục đã hoàn thành có liên quan, để tránh tình trạng phải thực hiện đục phá và sửa chữa sau này. Ví dụ, trước khi tiến hành việc ốp lát phòng vệ sinh, quý vị cần kiểm tra kỹ xem hệ thống đường ống cấp và thoát nước có bất kỳ hở nào hay rò rỉ không, cũng như đảm bảo rằng hệ thống điện đã được kết nối đúng cách và sàn phòng vệ sinh không có dấu vết thấm nước. Điều này giúp các bạn tránh được nhiều sự cố phát sinh sau này.

Không thi công đồng thời nhiều hạng mục 

Hãy tránh đồng ý cho thợ thi công đồng thời các hạng mục công việc mà có thể ảnh hưởng tiêu cực lẫn nhau, ngay cả khi thời gian rất gấp. Ví dụ, hạng mục xây dựng sàn gỗ nên được tiến hành sau cùng để tránh tình trạng các hạng mục khác gây hỏng hoặc bám lên bề mặt sàn gỗ. Gia chủ nên đảm bảo rằng mỗi công việc được thực hiện một cách chính xác và không gây ra những tác động tiêu cực đối với nhau.

Quản lý công trường 

Quản lý công trường và việc duy trì vệ sinh cho công trường cần được thực hiện một cách khoa học, đảm bảo sự sạch sẽ và ngăn nắp. Để bảo vệ các phần của ngôi nhà đã hoàn thành, quý vị nên che chắn toàn bộ các hạng mục để tránh nứt vỡ, trầy xước hoặc hỏng hóc. Ví dụ, hãy đảm bảo rằng sàn lát nên được che phủ, các thiết bị vệ sinh và điện cần được bọc kín, và cắt nguồn điện ở các thiết bị đặc biệt, đặc biệt là các thiết bị có công suất lớn như điều hòa không khí và bình nước nóng, để tránh nguy cơ chập cháy hoặc hỏng hóc thiết bị. 

Nếu cần hỗ trợ và tư vấn, bạn vui lòng liên hệ với CÔNG TY CỔ PHẦN NHÀ ĐẸP 3T qua:

Showroom Nhà đẹp 3T: D04 - 41,42 Khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội

Trụ sở: số 1/58/85 Trung Kiên, Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Hotline: 0982916647 – 0976773920

Email: nhadep3t@gmail.com